L’Ajuntament de L’Hospitalet exercirà el dret de tanteig per comprar 148 habitatges al Samontà i evitar que passin a mans d’un fons d’inversió

L’operació, de 27 milions d’euros, afecta cinc edificis sencers i és fruit d’un treball que l’Ajuntament va iniciar fa mesos. Els veïns i veïnes que hi viuen mantindran els seus contractes, i els pisos quedaran com a habitatges protegits de manera permanent

L’Ajuntament de L’Hospitalet exercirà el dret de tanteig per adquirir cinc edificis sencers al Samontà, amb un total de 148 habitatges, i evitar així que passin a mans d’un fons d’inversió. La propietat actual, una immobiliària familiar que ha mantingut aquests immobles en lloguer des dels anys seixanta, ha comunicat la seva intenció de vendre’ls a un fons. El dret de tanteig permet a l’Ajuntament quedar-se els edificis en les mateixes condicions pactades amb el comprador.

La inversió prevista és de 27 milions d’euros, una xifra que es concretarà amb una taxació independent. Es tracta de diners addicionals, provinents del romanent de 2025, que no es resten de cap altre servei municipal.

“Quan un fons d’inversió vol comprar un edifici sencer amb veïns a dins, la ciutat s’hi pot posar davant. I ho fem. Aquests 148 pisos no seran un actiu d’inversió: seran de L’Hospitalet, i ho seran per sempre”, ha explicat l’alcalde, David Quirós.

Una operació treballada des de fa mesos

L’adquisició no és una decisió improvisada. L’Ajuntament va començar a treballar-hi el novembre de 2025, en el marc del Pla local d’habitatge 2026-2031, que ja preveia la compra d’habitatge per tanteig i retracte com una de les seves actuacions prioritàries. En aquell moment, les regles d’estabilitat pressupostària impedien destinar-hi els recursos necessaris.

El decret del Govern d’Espanya que permet als ajuntaments fer servir els romanents en inversions financerament sostenibles, entre les quals hi ha la compra d’habitatge, ha obert la porta a tirar endavant l’operació. Quan la propietat ha tornat a comunicar la venda, aquest mes de setembre, l’Ajuntament ha activat el procediment.

“Fa mesos que hi treballem perquè volíem que aquests pisos continuessin sent llars per a famílies de L’Hospitalet, i no acabessin al mercat especulatiu. Teníem l’eina, hem trobat el finançament i no ho hem deixat passar”, ha afegit l’alcalde.

L’operació gairebé triplica l’objectiu que el Pla local d’habitatge fixava per a tot el període 2026-2031, que era adquirir 56 habitatges per aquesta via.

Canvia el propietari, es queden els veïns

Els cinc edificis tenen ascensor i pisos d’entre 50 i 71 metres quadrats. L’Ajuntament se subrogarà en tots els contractes de lloguer vigents, inclosos els de renda antiga, amb els mateixos drets i obligacions. Els veïns i veïnes que hi viuen continuaran a casa seva i passaran a tenir l’Ajuntament com a propietari.

“Als veïns i veïnes d’aquests edificis els vull transmetre tranquil·litat: el vostre contracte continua. L’únic que canvia és que ara el vostre propietari és la ciutat”, ha remarcat Quirós.

Habitatge protegit per sempre

D’acord amb la Llei 11/2025, els habitatges adquirits per tanteig quedaran qualificats com a habitatge amb protecció oficial de manera permanent i s’integraran al patrimoni públic de sòl i habitatge. No podran tornar mai al mercat lliure.

A mesura que els pisos quedin lliures, sortiran a lloguer assequible a través del registre de sol·licitants d’habitatge amb protecció oficial i d’unes bases d’adjudicació específiques.

Calendari: Ple extraordinari el 6 d’octubre

El pròxim dimarts 6 d’octubre, l’Ajuntament portarà a un Ple extraordinari la modificació de crèdit que permetrà destinar el romanent de 2025 a la compra. Un cop aprovada, s’obrirà el període d’exposició pública.

En paral·lel, s’està licitant la taxació independent dels immobles, que estarà disponible a finals de novembre. Després de la fiscalització, la Junta de Govern Local aprovarà l’exercici del dret de tanteig. La compra es farà en dues fases: dos o tres edificis el 2026 i la resta el 2027, amb el compromís d’adquirir els cinc des del primer moment.

Gestió pública dels habitatges

La gestió dels 148 pisos es farà mitjançant una contractació que inclourà la gestió immobiliària, el manteniment dels edificis i l’acompanyament social als veïns i veïnes. Paral·lelament, l’Ajuntament treballa perquè La Farga GEM incorpori una línia d’activitat d’habitatge i assumeixi progressivament les funcions d’empresa municipal d’habitatge.

“148 pisos no resolen el problema de l’habitatge, però són 148 llars que surten del mercat especulatiu i passen a ser de tots. I no serà l’última operació. Comprarem quan puguem, construirem on puguem i rehabilitarem el que tenim”, ha conclòs l’alcalde.

Dades clau